Древесина

Древесина является материалом, который полученный из срубленных деревьев. Древесина — это старейший строительный материал, который когда-либо использовался человеком. Его популярность обязана своей легкостью и прочностными свойствами. С технической точки зрения, дерево является натуральным материалом с полимерной матрицей композита, в дополнение полимера армированного непрерывными волокнами, ориентированными одноосьно вытянутые клетки.

derevo
Они используются для покрытия полов, панелей, для выполнения стропила обрамления, заборов и беседок, мебели и игрушек. Во многих частях мира лес является важным строительным материалом и используется для создания большинства малых жилых зданий. Древесина является сырьем для производства деревоволокнистых плит, ДСП, ДВП, фанеры и т.д., которые также являются существенным материалом для выполнения многих повседневных объектов.

Obrabotka-dereva

Древесина является неоднородным элементом с точки зрения строительства. Также древесина имеет ряд недостатков, аномалий, дефектов или других врожденных и приобретенных свойств, которые снижают стоимость технических и ограничивают круг полезности этого материала. Есть крупные недостатки дерева такие как: сучки, трещины, дефекты формы, строительные дефекты, цвета, гниль, механические повреждения. Тем не менее, в дополнение к недостаткам, которые связаны с биологическим происхождением материалов и изделий из древесины, добавляются со временем. Это может быть из-за влажности, насекомых, грибков и моллюсков, которые являются паразитами древесины. Влажность вызывает изменения в структуре древесины, вызывая отек и трещины. Насекомые и грибки способствуют снижению механической прочности древесины. Вот некоторые из шагов, чтобы предотвратить деградацию древесины. Во-первых, древесина должна быть сухой. В зависимости от типа древесины держать материал нужно в сухом месте несколько лет. Лиственные дерева должны, как правило сохнуть два года, а дуб даже три. Доски и площади должны высохнуть в течение года. Сушка может происходить на открытом воздухе под крышей. Для сушки хорошо подходят и сушильные камеры, где в специальных помещениях древесину сушат при температуре 75 градусов, это занимает всего несколько часов. Так сухое дерево имеет лучшую производительность, чем то которое сушат традиционным путем, и в то же время убивает все микроорганизмы. Дерево, обработанное таким образом становится несъедобным вредителям. Во многих странах в целях строительства используются мягкие внутренние породы древесины (в основном сосны, но и также подходит тополь), которые чувствительны к деградации и требуют пропитки. Древесина может привести к повреждению ультрафиолетовых лучей, что делает дерево серым; Вода и влага — сделает ускоренное развитие плесени и животных. Плесневые грибы являются причиной развития насекомых в дереве. Насекомые выдалбливают древесину они едят коридоры и ослабляют ее структурные свойства (углубляет развитие плесени и грибка). Чаще всего от таких паразитов избавляются только химическим путем — пропиткой специальным средством.

древесина

Риски при покупке нового жилья

В процессе выбора уже построенного нового дома может возникнуть много сложностей. Однако этот путь себя оправдывает, позволяя быстро обеспечить семью качественным готовым жильем
Кто продает?
Новый дом с современным инженерным оборудованием, в котором уже ничего не нужно будет дорабатывать, можно приобрести у частных лиц или профессиональных застройщиков (в том числе в коттеджном городке).
Здание может быть построено специально на продажу или для нужд конкретной семьи, потребности которой в процессе строительства резко изменились и хозяева приняли решение продать здание.
Чтобы не ошибиться при покупке готового дома, следует собрать о нем как можно больше информации.
Вопрос качества
Определить качество строительства новых домов просто. Недостатки проявляются со временем, в процессе эксплуатации.
Желательно пригласить для осмотра выбранного жилья эксперта — архитектора или конструктора. Он укажет на недостатки, которые неподготовленный покупатель не заметит, и задаст продавцу правильные вопросы.

риски при покупке нового жилья
Следует быть особенно осторожным, если дом построен на продажу. В этом случае продавец рассчитывает на прибыль, поэтому инвестирует в строительство минимальные средства.
Естественно, в такой ситуации выбор падает на строительные материалы невысокого качества и самые экономичные технологии, которые не всегда технически оправданы.
Кроме того, нарушения в процессе сведения могут привести к ненадежности фундаментов, недостаточного утепления, дефектов гидроизоляции и т. п.
Если в доме хотя бы недолго жили люди, то определить его качество проще. За это время из-за ненадежного фундамента или плохой гидроизоляции могут появиться трещины в стенах, перекоситься окна и двери и т. п., И если повреждений не обнаружено, можно констатировать, что дом построен качественно и находится в удовлетворительном состоянии.
В самих хозяев можно выяснить, во что обходится отопление дома, насколько в нем тепло зимой и прочее. Важные плюсы покупки обжитого дома — наличие уже подключенных коммуникаций и оформленных прав собственности на домовладение.
С осторожностью следует относиться к зданиям, возведенным в 90-х годах прошлого века. Строительные технологии в то время были несовершенными, качество материалов — низким, архитектурные решения — неэкономическими и часто устаревшими.
Позже дома строились уже более качественно, с применением современных эффективных материалов.
Разумный компромисс
Возможно, при покупке готового строения не удастся учесть все требования к жилью — планировочные, инженерные, архитектурные, — и, скорее всего, решение будет компромиссным, так как у каждого застройщика свои представления об идеальном доме.
Но если в жилье достаточно полезной площади, оно имеет удобный план и необходимое количество помещений, то в нем будет комфортно даже при несоответствии первоначальному замыслу.
Не потребуется заниматься строительством — в дом можно вселиться максимально быстро, через несколько месяцев после начала поисков. Хотя найти подходящее жилье будет непросто — придется посмотреть много предложений, при этом особенно сложно найти новый дом небольшой площади (100-150 м2).

Kvartira_v_novostroike
Ремонт нового здания, если оно было построено правильно, понадобится нескоро. Если в доме уже жили, то внутри можно провести косметический ремонт, частичную замену обработки в соответствии со вкусами новых жителей.
Финансирование
Финансирование покупки готового жилья, как правило, не удается разделить на этапы — это единовременное капиталовложение. Цены на готовые дома превышают стоимость строительства на 20-30%.
Колебания цен значительные, во многом они зависят от качества интерьеров и статуса места строительства. Экономические жилья встречаются реже, чем дорогие.

На рынке есть большое предложение недостроенных домов разной степени готовности: от полу готовой коробки к зданиям без внутренней отделки.
При приобретении недостроек необходимо определить, какие и насколько затратные строительные работы придется провести. Это зависит от количества и качества ранее выполненных работ.
Недострои без внутренней отделки и подключенных коммуникаций встречаются часто, и их приобретение подобно покупке нового дома, но с тем отличием, что потребуются время и средства на отделочные работы. Также приобретение таких зданий рискованно. Возможно, что доведение его до жилого состояния будет стоить не меньше, чем строительство дома «с нуля».
Оценить качество кладки, фундамента и состояние конструкций незавершенного здания может только эксперт.
Резюме
Покупка нового дома подойдет для тех, кто не готов ввязываться в длительное строительство, но может вложить имеющиеся средства, пусть и в большем объеме, чем при строительстве, в привлекательное комфортабельное жилье.