Нововведение в регистрации права собственности

В связи с многочисленными обращениями жителей города экспертно-аналитический отдел строительной компании «Зелендол» подготовил обзор новой процедуры государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, в том числе на квартиры в новых домах.
Как известно, с 1 января 2013 года вступил в силу Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обремененный». Таким образом, процедура государственной регистрации прав стала проще и удобнее для владельцев или пользователей недвижимого имущества.
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в случае их возникновения, после ввода построенного объекта в эксплуатацию и получения свидетельства о праве собственности; после совершения любой нотариальной сделки с объектом недвижимости (купля-продажа, дарение и т.п.); а также на основании решения суда, вступившего в законную силу.sobstvennost
Государственная регистрация прав проводится государственными регистраторами прав на недвижимое имущество соответствующих регистрационных служб (далее — государственный регистратор прав), а также нотариусами как специальными субъектами, на которых возлагаются функции государственного регистратора прав. Заметим, что так называемая «первичная» регистрация прав на недвижимое имущество (построенных домов или квартир в новостройках) осуществляется государственными регистраторами прав. В частности, регистрационная служба городского управления юстиции находится на первом этаже дома №6 по ул. Василиянок (статут управления), тел. 552420, 552457, 552499.
В упрощенном виде процедуру государственной регистрации прав можно изобразить в три шага:
представления документов для государственной регистрации прав заявителем и получения карточки приема заявления о государственной регистрации прав и их отягощений (далее — заявление о государственной регистрации);
проведения государственной регистрации прав (при отсутствии оснований для отказа в ее проведении или остановке рассмотрения соответствующего заявления);
получение документов о государственной регистрации прав заявителем.
Для проведения государственной регистрации прав лицо обязательно подает:
заявление установленной формы;
копию документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт гражданина РФ, вид на жительство лица, проживающего в России, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца или документ, который его заменяет);
копию регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц — плательщиков налогов (идентификационный код) (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным убеждениям отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально сообщила об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина РФ);
документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав (квитанция);
документ об уплате государственной пошлины (квитанция) (кроме случаев, когда лицо освобождено от уплаты государственной пошлины);
документы, подтверждающие возникновение, переход или прекращение права собственности на недвижимое имущество (договор купли-продажи, дарения, решение суда, свидетельство и т.п.).
В случае регистрации прав на вновь построенные дома или квартиры в новостройках добавляются также технический паспорт на квартиру или дом, сертификат (декларация) об окончании строительства и решение о присвоении почтового адреса, выданное исполнительным комитетом городского совета.
В результате принятия заявления о государственной регистрации заявителю выдается карточка приема соответствующего заявления. Карточка приема заявления о государственной регистрации содержит сведения о дате и времени подачи заявления, ее регистрационный номер, а также перечень документов, которые подавались заявителем.
Общий срок проведения государственной регистрации права собственности и других вещных прав составляет 14 рабочих дней.
Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество подписываются государственным регистратором прав и удостоверяются печатью.

Защита древесины

Наилучшим и наиболее эффективным способом защиты древесины является пропитка готовых компонентов из дерева специальными химическими средствами для защиты. Следует помнить, что пропитка древесины  очень сложный процесс. Оба этих метода очень эффективны. Но мы должны помнить, что нужно обеспечить все отверстия и края, которые подлежат обработке. Деревянные защитные препараты включают консерванты: масло, краску, лак, краску для покрытия (эмаль). Пропитка древесины используется для заборов, ящиков для инструментов, дома для собак, садовой мебели, дверей и окон на внешних стенах и кровельных конструкций, а также защиту от воды, вредителей и грибков.

derev_laminat
Консистенция геля позволяет легко наносится на поверхности. Чаще всего содержат лак, тефлоновые, железные пигменты, защищающие от смол и биоцидов. Некоторые консерванты в описании противопожарной защиты пропитки древесины маслом используют в случае полированной твердой древесины национальной принадлежности. Они используются для защиты садовой мебели, настилов, ограждений, площадок. Проникая глубоко в структуру гель защищает древесину от влаги. Импрегнирующие масла производятся на основе натуральных масел с добавлением синтетических смол, биоцидов и восков. Лак отлично защищает все виды древесины. Он используется для формирования жесткого покрытия, устойчивого к истиранию и царапинам. Он может быть использован на открытом воздухе (терраса, крыша софит высот, перила, окна, двери), а потому, что не проникает в древесину, более восприимчив к растрескиванию и шелушению. В результате, лакированные поверхности изнашиваются быстрее, и его обновление требует тщательной защиты древесины перед нанесением нового покрытия.

derevie
Будьте очень осторожны, чтобы не покрыть влажное дерево лаком. Дело в том что в основе лаков лежат акриловые смолы на основе сложного полиэфира или нитроцеллюлозные модифицированные связующие. Лак на древесине создает покрытие, которое защищает его от царапин. Лучше всего подходит для фасадов зданий, балюстрады, двери, окна, садовая мебель. В случае перекрытие лучшим является лак, который обогащен пчелиным воском, что придает ему гибкость и предотвращает растрескивание и шелушение поверхности. Лак производится на основании надлежащим образом выбранной смолы с добавлением восков. Непрозрачные краски формируют прочное эстетическо устойчивое к царапинам покрытие. Мы успешно использовали его, чтобы покрыть окна, двери, подоконники, перила, мебель и т.п. Эмали изготовлены на основе различных растворителей наиболее часто акриловой или алкидной краски.