Стоимость строительства дома и подбор дешевых материалов

Строительство дома — очень сложное дело. И сложность строительства заключается не только в работе, которую нужно проделать чтобы построить дом, но и в том сколько же денег нужно потратить.

На практике, стоимость строительства дома может быть выше при меньшем участии инвестора, и гораздо лучше, с привлечением команды, которая будет строить дом «под ключ». Имейте в виду, что на данном этапе работы трудового участия по сравнению с затратами на материалы значительно больше, чем в других строительных работ. Кроме того, цены на основные строительные материалы значительно различаются, и, если повезет, вы можете уловить момент снижения интереса к данному товару. С другой стороны, изменение материалов или выполнения различных элементов дома не влияет на значительное сокращения расходов.

stroitelstvo_dom

Наиболее распространенным вопросом, который поднимают инвесторы — это выбор материалов для строительства наружных стен. На практике стоимость различных технологий лишь немного отличается, так что самое главное чтобы были достаточно полезные свойства и параметры стены. При сравнении цены не всегда принимают во внимание ценность полностью готовых стен с высотой и утепления стен. Сырое состояние дома, прежде всего, его несущая конструкция, как правило, очень дорогая.
Но не переусердствуйте с чрезмерным укреплением стен. Используйте арматурную сталь, только в пределах проектных требований.
Вы также должны помнить, что часто изменения одного структурного элемента дома влечет за собой внесение изменений в других частях. Комнату для маневра в осуществлении фундамента стоит ограничивать тем, что делать ее из литого бетона или с бетонных блоков.

dom_stroitelstvo

По нашему предложению размещены на наружных стен из ячеистого бетона толщиной 36,5 см и минеральной штукатуркой фасад с тонкой пленки. Общая стоимость — несущий слой и высота для этого проекта составит около $ 10 тысяч. На самом деле, стоимость может быть подвержена значительным колебаниям, так как цены на настенные материалы часто меняются и весьма существенно. Они также имеют большие затраты на влияние труда — в зависимости от региона. Цены будут формироваться на том же уровне, что и для строительства наружных стен. Лучше всего использовать блоки общей керамики или силикаты. Тем не менее, с потеплением из бетонных блоков лучше использовать изоляцию из минеральной ваты — это увеличит стоимость тепловой изоляции.

В наружные стены также можете поместить один слой легкого бетона, пористых кирпичей или керамзит. Даже при таком решении, стоимость материалов будет похожа, но вы должны приняты во внимание что здесь будет увеличение расходов на расширение фундамента и оштукатуренные фасады. Вопреки распространенному мнению, стоимость строительных материалов, не будет намного выше, чем в других технологиях, и может быть получена с очень высокой теплоизоляцией. Влияние на стоимость материалов будет в первую очередь зависеть от типа оболочки слоя — штукатурка на пустотелых блоках толщиной 9 см, фасад будет дешевой альтернативой, экономически конкурентоспособным по сравнению с другими вариантами.

Строительство

Большинство, необходимых для изготовления материалов приходят из локальной этикетки. До сих пор самым дешевым решением может быть прокладка сборных потолочных плит. Недостатком этого решения является необходимость крана. Крышу лучше крыть керамической плиткой. Теоретически, легшая конструкция крыши сделана с битумной черепицы. Сама черепица довольно дешевая, но вам придется выложить кругленькую сумму за доски, на которых она будет крепится. В заключение хотелось ещё добавить, что сэкономленные деньги на строительстве можно в конечном итоге потратить ещё на другие вещи. Это словно заказать дешевую накрутку лайков вконтакте на неизвестном сервисе, и после этого повторно выложить деньги за качественную накрутку лайков вконтакте у надежного сервиса.

Нормы и права при строительстве дома (часть І)

Соблюдение всех норм и правил при планировании строительства не только обязательны с точки зрения закона, но и является залогом комфортного и спокойного проживания в будущем.
Нормативы и определения
Основной документ, определяющий права и обязанности собственников земли, — Земельный кодекс РФ(далее — Кодекс). Согласно ст. 79 Кодекса, земельным участком называют часть земной поверхности, которая обладает определенным местоположением, границами и установленными правами на нее. Владелец может распоряжаться владением по своему усмотрению (это предусмотрено Гражданским кодексом РФ), но обязан соблюдать целевое назначение участка.
У него есть право возведения жилого строения и целого ряда хозяйственных построек, но нет возможности постройки помещений коммерческого назначения. В этой связи Гражданским кодексом предусмотрено понятие «усадьба», которое включает в себя жилые и хозяйственно-бытовые сооружения, наземные и подземные коммуникации и сети, а также многолетние зеленые насаждения (деревья и кустарники).
Прежде чем начинать проектирование, следует самостоятельно или с помощью специалиста (архитектора, ландшафтного дизайнера, прораба) провести предпроектный анализ участка. Более того, желательно еще до покупки надела оценить, возможно ли в его пределах размещения всех желаемых сооружений. Позже, начиная планирование, следует провести разделение территории на функциональные зоны, в пределах которых будут размещены соответствующие сооружения.
В общем случае земельный участок может быть разделен на следующие четыре зоны:
жилая (на ней может располагаться не только основное здание, но и гостевое);
для хозяйственно-бытовых служб (в ее пределах сводят хозблок, дополнительный уличный туалет, мастерскую, погреб и т. д.);
для отдыха (например детская площадка, беседка, цветочные клумбы, территория для барбекю);
садово-огородная.
Конечно, строгое зонирование в рамках небольшого участка практически невозможно, но рекомендуется стремление к максимально компактному размещению профильных строений относительно друг друга. Причем устраивать все четыре зоны не обязательно, по желанию владельца можно обойтись без каких-либо из них.
Общие правила строительства новых и реконструкции старых усадеб регламентирует Закон РФ «О застройке и планировании территорий». Кроме того, местные советы разрабатывают собственные правила застройки. В них устанавливаются требования к предельным размерам жилых домов, общей площадью застройки, высоте ограждения участка, благоустройства территории и т.д.
Архитектурно-строительные нормативы, касающиеся минимально допустимых расстояний между зданиями и другими сооружениями на участке, а также отдельными объектами инфраструктуры населенного пункта, установленные в государственных строительных нормах ДБН 360-92 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений».
Наконец, основные архитектурные, санитарные и противопожарные требования, касающиеся строительства жилых домов высотой до трех этажей и размещение хозяйственных и бытовых сооружений на участке, приведены в ДБН 79-92 «Жилые дома для индивидуальных застройщиков РФ».
Главные расстоянии
Важнейший вопрос, который ставит перед собой всякий будущий частный домовладелец, — где же, собственно, расположить дом. Законодательно установленных требований по строительству жилого строения в той или иной части участка нет, но существует рекомендация, согласно которой лучше сводить его по возможности ближе к забору с уличной стороны. Это позволит качественно выполнить территорию для отдыха на заднем дворе и сократит расстояние при передвижении человека от калитки к входной двери.
Важно при этом учесть привязку к красной линии, то есть установленной границе существующей или проектируемой улице. Согласно требованиям ДБН 360-92, жилой дом должен быть расположен с отступом от красной линии магистралей и основных улиц не менее чем на 6 м, от второстепенных улиц и переулков не менее чем на 3 м.